Das Baugelände Ulmer Höh´ (Bildquelle: Landeshauptstadt Düsseldorf, Vermessungs- und Katasteramt) liegt zwischen der Ulmenstraße im Westen und der Metzer Straße im Osten und grenzt im Süden an den Spichernplatz. Nach mehr als 100 Jahren Präsenz in Derendorf räumte die Justizvollzugsanstalt Düsseldorf den Gebäudekomplex und zog im Februar 2012 in den Neubau nach Ratingen.
Auf dem freien Gelände (mitlerweile: Ulmer Höh´Nord) sollten unter Einbeziehung zweier Nachbargrundstücke (mittlerweile: Ulmer Höh´Süd) möglichst schnell Wohnungen entstehen. Dazu wurde 2012 unter Federführung des BLB NRW (Bau- und Liegenschaftsbetrieb Nordrhein-Westfalen) ein städtebaulicher Wettbewerb mit sechs Planungsteams und unter Einbeziehung der Öffentlichkeit durchgeführt. Der Entwurf des Siegerteam BDP Khandekar nimmt die vorhandene Struktur des Geländes auf und bezieht die bereits vorhandenen Gebäude in die Bebauung ein. Ein Platz mit kreuzförmiger Struktur bildet den alten Grundriss des Gefängnisses ab und integriert die alte Kapelle als zentralen Punkt im inneren Bereich. Informationen zum Bebauungsplan gibt es beim Stadtplanungsamt.
Nach drei Jahren und langwierigen Verhandlungen haben sich die Stadt Düsseldorf und das Land NRW im Mai 2015 darauf geeinigt, dass auf dem Gelände Ulmer Höh´Nord, abweichend vom Handlungskonzept Wohnen, bis zu 50 % sozialer Wohnungsbau entstehen soll. Die Grundstücke wurden inzwischen an den Projektentwickler Interboden GmbH & Co. KG verkauft. In einer Beschlussvorlage für den Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung (APS am 05.09.2018) stellt die Verwaltung die aktuellen Planungsziele vor, die aus dem damaligen Wettbewerbsverfahren hergeleitet und weiter konkretisiert wurden. Dort sind noch einmal zusammenfassend Informationen zum Masterplan und zum Verfahren dargestellt. Ziel ist die Fortführung des für die Entwicklung notwendigen Bebauungsplanprozesses.
Der südliche Teil des Planungsgebietes Ulmer Höh´ wurde von den beiden Eigentümern SKFM und AWISTA verkauft. Eigentümer ist jetzt die Projektgesellschaft „Wohnen in Düsseldorf Auf der Ulmer Höh GmbH & Co. KG“ der beiden Unternehmen Dornieden Generalbau aus Mönchengladbach und WvM Immobilien aus Köln. Das Gelände soll jetzt unabhängig Nordteil erschlossen werden. Auf der 13.500 qm großen Teilfläche sind ca. 200 Wohneinheiten und eine vierzügige Kita geplant.
Die Inversoren haben mit der Stadt Düsseldorf einen Städtebaulichen Vertrag geschlossen. Der Entwurf des Bebauungsplanes lag in der Zeit vom 22. August bis 22. September 2017 beim Stadtplanungsamt zur öffentlichen Einsicht aus. Inzwischen ist der Bebauungsplan rechtskräftig und die Bauarbeiten haben in der ersten Jahreshälfte 2018 begonnen. Zunächst wird die notwendige Infrastruktur vorbereitet, bevor dann im Jahr 2019 die geplanten Wohneinheiten Zug um Zug erstellt werden können.